Dossier: Progetto stadio di Palermo. La relazione tecnico illustrativa del nuovo Renzo Barbera di Populous con rendering e foto

39 - Parametri urbanistici

Descrizione tecnica e funzionale

Parametri urbanistici

Lo stadio Renzo Barbera ricade nella zona territoriale omogenea F3 della Variante Generale al PRG del comune di Palermo anno 2004. La zona F3 è individuata come area per “Attrezzature sportive”.

2016 n.16 e ss.mm.ii e art.29 della Legge Regionale 13 agosto 2020 n.19 e ss.mm.ii. Il testo è stato aggiornato con le disposizioni normative di cui al D.L. n.76/2020 convertito in Legge n.120/2020 e alla Legge Regionale 6 agosto 2021 n. 23. Successivamente il Regolamento Edilizio è stato arricchito dalle integrazioni del Comune di Palermo e approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 7 del 20 gennaio 2023. In tale Regolamento è presente l’allegato A in cui è specificato il “quadro delle definizioni uniformi” e in particolare la metodologia per il calcolo sia della superficie lorda (SL) sia della superficie accessoria (SA) e dunque del Volume Totale o volumetria complessiva.

Secondo le NTA, “nelle zone F sono ammessi unicamente interventi edilizi destinati ad attrezzature ed impianti di interesse generale da parte dei soggetti istituzionalmente competenti. Il Consiglio Comunale stabilisce i limiti dimensionali, le modalità e le priorità d’attuazione. I servizi e le attrezzature pubbliche di interesse generale nelle zone F possono essere realizzati anche da privati, previa convenzione con il Comune volta ad assicurare l’effettiva destinazione pubblica delle opere.

Da questi parametri sono state calcolate le:

Le nuove opere in area F3 sono soggette al limite massimo di densità fondiaria massima pari a mc/mq 2,0. Per il calcolo delle densità sono computate le cubature degli edifici esistenti. Le norme di attuazione prevedevano in tutte le zone F, con superficie maggiore di mq. 10.000, una attuazione regolata attraverso la preventiva formazione di strumenti urbanistici esecutivi estesi all’intera area da predisporre a cura dell’Ente interessato, che dovranno essere sottoposti all’approvazione del Consiglio Comunale, previo parere della Commissione Edilizia”.

• SL somma delle superfici di tutti i piani comprese nel profilo perimetrale esterno dell’edificio escluse le superfici accessorie;
• SA Superficie di pavimento degli spazi dell’edificio aventi carattere di servizio rispetto alla destinazione d’uso della costruzione medesima misurata al netto di murature, pilastri, tramezzi, sguinci, vani porta e finestre.

Si rimanda al precedente paragrafo “SL” per la determinazione delle superfici dello stato di fatto e del progetto.

Il comune di Palermo ha adottato il Regolamento tipo Edilizio Unico ai sensi dell’art. 2 della Legge Regionale 10 agosto