Esclusiva
Nuovo stadio Palermo ed Euro 2032: il dossier entra nel vivo, i tre nodi che possono accelerare o frenare
Il primo nodo è la comparabilità reale delle alternative. Il tema più tecnico, ma anche il più decisivo: gli enti devono poter ragionare su basi omogenee, non in modo casuale o improvvisato. La richiesta di fondo è rendere più leggibile e confrontabile il quadro: schemi, tempi, costi e una valutazione costi-benefici che consenta di capire quale alternativa offre il miglior equilibrio per la collettività. Se le alternative non sono comparabili “alla stessa scala”, la conferenza rischia di trasformarsi in una sequenza di rinvii. Se invece i dati arrivano allineati, l’iter accelera.
Il secondo nodo riguarda l’alternativa “forte” e le aree sensibili. Le opzioni più leggere servono a tenere in vita l’impianto, le più ambiziose puntano a trasformare lo stadio in una destinazione (funzioni, spazi, attività anche oltre la partita). E proprio per questo la parte più ambiziosa è anche la più delicata dal punto di vista autorizzativo: quando entrano in scena volumetrie, destinazioni d’uso e funzioni, gli enti chiedono chiarezza soprattutto nei punti “sensibili” del comparto, tra cui l’area dell’ex sala stampa, il famoso "Pallone" al fianco dello stadio utilizzato per Italia 90 a beneficio dei giornalisti e dei media, poi diventato negli anni lavanderia e magazino. Non è un dettaglio: è uno dei luoghi in cui si misura la distanza tra idea e perimetro urbanistico-amministrativo.
Il terzo nodo è quello che pesa più di tutti: chi paga e il piano economico-finanziario. Se c’è un elemento che rende sostenibile (o no) un’operazione del genere è la tenuta economica. Il Comune ha chiesto che l’istruttoria sia supportata da un piano economico-finanziario e da una lettura comparativa che aiuti a individuare il miglior rapporto costi-benefici. È qui che si capisce la differenza tra lavori che restano nel perimetro della manutenzione (e quindi rischiano di diventare un tema “solo pubblico”) e un modello capace di reggersi nel tempo grazie a funzioni e ricavi, come prospettato nelle ipotesi più evolute.
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